Estimation théorique
Avenue Jean Orsini,13540 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Orsini,13540-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 105 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 207 | 1090000€ | 7786€ |
2021-08-30 | 265 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 113 | 832 | 1665000€ | 14735€ |
2020-11-16 | 1 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 146 | 542 | 700000€ | 4795€ |
2021-03-31 | 80 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 151 | 612 | 1130600€ | 7487€ |
2019-11-22 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 623 | 531300€ | 4874€ |
2022-09-19 | 2 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 5 | 130 | 560 | 838000€ | 6446€ |
2019-12-18 | 40 | RUE GERMAIN REYNIER | 3 | 143 | 760 | 720300€ | 5037€ |
2020-06-05 | 9001 | BD DE PALERNE | 6 | 105 | 447 | 605300€ | 5765€ |
2020-11-12 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 552050€ | 4800€ |
2022-04-07 | 6 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 3 | 115 | 665 | 688400€ | 5986€ |
2019-11-25 | 15 | RES MIOLLIS PUYRICARD | 6 | 145 | 710 | 850000€ | 5862€ |
2021-09-30 | 370 | AV SAN PEYRES | 4 | 103 | 464 | 654343€ | 6353€ |
2020-10-01 | 100 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 205 | 1015 | 1133100€ | 5527€ |
2022-07-19 | 345 | AV SAN PEYRES | 2 | 71 | 569 | 826115€ | 11635€ |
2021-12-30 | 390 | BD DE PALERNE | 6 | 170 | 1000 | 2800000€ | 16471€ |
2020-10-26 | 2 | TRA DE L EGLISE | 4 | 128 | 72 | 350000€ | 2734€ |
2022-08-16 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 142 | 698 | 800000€ | 5634€ |
2021-08-23 | 45 | AV DE LA ROSTOLANNE | 5 | 162 | 823 | 992300€ | 6125€ |
2022-05-30 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 109 | 697 | 540000€ | 4954€ |
2023-03-30 | 440 | BD DE PALERNE | 5 | 123 | 1000 | 700000€ | 5691€ |
2022-10-21 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 7 | 139 | 769 | 1000000€ | 7194€ |
2020-08-07 | 115 | RUE GINETTE CAU | 4 | 129 | 873 | 1022720€ | 7928€ |
2022-04-05 | 14 | RUE PRINCIPALE | 2 | 75 | 74 | 333750€ | 4450€ |
2022-04-04 | 350 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 125 | 1884 | 930000€ | 7440€ |
2019-08-05 | 20 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 450 | 372000€ | 4276€ |
2021-09-24 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 4 | 120 | 428 | 584974€ | 4875€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU CASTELLAS | 5 | 75 | 130 | 690000€ | 9200€ |
2022-06-07 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 109 | 448 | 615000€ | 5642€ |
2019-06-20 | 9001 | LOT DE L'ENCLOS PUYRICARD | 5 | 118 | 619 | 573250€ | 4858€ |
2022-03-22 | 150 | AV PIERRE GAY | 3 | 122 | 628 | 1219700€ | 9998€ |
2021-10-08 | 145 | AV PIERRE GAY | 5 | 145 | 861 | 1132100€ | 7808€ |
2021-10-01 | 545 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 120 | 1470 | 136000€ | 1133€ |
2019-10-10 | 8 | BD DE CARELLE PUYRICARD | 5 | 160 | 1010 | 1258000€ | 7863€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 5 | 117 | 610 | 605000€ | 5171€ |
2022-09-05 | 360 | AV DE LA ROSTOLANNE | 1 | 36 | 0 | 245000€ | 6806€ |
2023-01-24 | 280 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 103 | 401 | 729000€ | 7078€ |
2022-11-21 | 23 | CHE DU CASTELLAS | 3 | 90 | 742 | 630000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 480 | RUE JACQUES DE REGIS | 4 | 70 | 3648 | 620000€ | 8857€ |
2021-05-07 | 8 | LES MICOCOULIERS | 5 | 135 | 442 | 478200€ | 3542€ |
2019-08-20 | 470 | RUE JACQUES DE REGIS | 6 | 154 | 2529 | 750000€ | 4870€ |
2020-11-24 | 129 | RES LES MURIERS | 4 | 89 | 456 | 440850€ | 4953€ |
2022-12-22 | 275 | AV VERTE CAMPAGNE | 7 | 166 | 1000 | 817386€ | 4924€ |
2021-06-11 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 6 | 140 | 874 | 877000€ | 6264€ |
2020-03-03 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 5 | 140 | 755 | 659675€ | 4712€ |
2021-03-16 | 645 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 70 | 827 | 623400€ | 8906€ |
2020-11-23 | 48 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 90 | 421 | 390000€ | 4333€ |
2023-02-14 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 72 | 139 | 490200€ | 6808€ |
2023-04-28 | 255 | BD DES CAMUS | 5 | 136 | 608 | 830000€ | 6103€ |
2020-02-26 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 71 | 161 | 360500€ | 5077€ |
2021-01-08 | 280 | BD DES CAMUS | 5 | 130 | 781 | 670000€ | 5154€ |
2021-07-27 | 116 | RES LES MURIERS | 5 | 95 | 283 | 489700€ | 5155€ |
2023-04-06 | 119 | RES LES MURIERS | 4 | 90 | 402 | 520630€ | 5785€ |
2022-05-31 | 113 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 7 | 150 | 627 | 1133760€ | 7558€ |
2019-12-20 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 100 | 493 | 514800€ | 5148€ |
2023-03-06 | 9001 | LOT LES PALOMBES PUYRICARD | 4 | 89 | 391 | 760000€ | 8539€ |
2019-08-23 | 9 | CHE PIOU PIOU | 4 | 95 | 191 | 448350€ | 4719€ |
2022-09-08 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 93 | 236 | 720700€ | 7749€ |
2021-02-10 | 9 | CHE PIOU PIOU | 5 | 125 | 248 | 540700€ | 4326€ |
2021-09-20 | 9 | CHE PIOU PIOU | 3 | 99 | 602 | 640000€ | 6465€ |
2019-12-12 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 325 | 543650€ | 4727€ |
2019-07-16 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 232 | 234000€ | 2819€ |
2019-08-27 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 120 | 209 | 403162€ | 3360€ |
2022-06-15 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 5 | 97 | 247 | 477000€ | 4918€ |
2021-01-29 | 62 | RES LES ACACIAS | 5 | 107 | 579 | 606050€ | 5664€ |
2022-01-31 | 375 | BD DES CAMUS | 5 | 105 | 640 | 320000€ | 3048€ |
2019-06-27 | 700 | AV DE LA TOULOUBRE | 4 | 102 | 352 | 482050€ | 4726€ |
2019-07-26 | 385 | CHE DES CAMUS | 5 | 100 | 259 | 618000€ | 6180€ |
2019-09-02 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 700550€ | 5650€ |
2022-07-01 | 29 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 124 | 590 | 830000€ | 6694€ |
2019-07-12 | 380 | BD DES CAMUS | 3 | 110 | 419 | 400000€ | 3636€ |
2022-01-12 | 23 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 211 | 422500€ | 5487€ |
2022-07-26 | 9001 | RES ANDRE FILIPPI | 4 | 83 | 249 | 290000€ | 3494€ |
2020-07-28 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 4 | 67 | 110 | 343000€ | 5119€ |
2022-10-14 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 142 | 370000€ | 5068€ |
2021-06-03 | 395 | AV VERTE CAMPAGNE | 3 | 73 | 127 | 397000€ | 5438€ |
2022-03-22 | 28 | LOT LES PALATINES | 5 | 93 | 273 | 480600€ | 5168€ |
2021-06-30 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 4 | 131 | 1452 | 1167100€ | 8909€ |
2019-10-22 | 39 | LOT LES PALATINES | 4 | 77 | 170 | 332500€ | 4318€ |
2022-03-10 | 5 | LOT LES PALATINES | 5 | 90 | 441 | 519000€ | 5767€ |
2021-08-31 | 75 | RUE GENINA CLAPIER | 5 | 123 | 1428 | 1190000€ | 9675€ |
2021-01-29 | 1 | LOT LES PALATINES | 4 | 82 | 246 | 348200€ | 4246€ |
2021-05-21 | 1 | RES LA RENARDIERE | 4 | 80 | 223 | 431600€ | 5395€ |
2020-03-13 | 0 | RTE DU SEUIL | 4 | 96 | 357 | 514000€ | 5354€ |
2021-05-28 | 22 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 80 | 166 | 376000€ | 4700€ |
2020-08-07 | 3 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 4 | 116 | 617 | 601500€ | 5185€ |
2022-07-19 | 14 | AV NICOLAS FROMENT PUYRICARD | 7 | 184 | 621 | 974300€ | 5295€ |
2019-07-05 | 18 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 162 | 345000€ | 4423€ |
2021-09-15 | 17 | LOT VAL DES GRIVES | 4 | 78 | 159 | 412770€ | 5292€ |
2022-01-04 | 9273 | CHE DE TASCEL | 5 | 103 | 1057 | 630000€ | 6117€ |
2021-07-19 | 8 | LOT LE CHAMP AUX PERDRIX | 5 | 86 | 330 | 172827€ | 2010€ |
2022-06-27 | 150 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 108 | 404 | 613750€ | 5683€ |
2022-09-21 | 9251 | CHE DE TASCEL | 5 | 188 | 1000 | 1200000€ | 6383€ |
2021-05-17 | 1 | CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 324 | 385000€ | 4375€ |
2022-10-07 | 2575 | CHE DE PUYRICARD | 3 | 58 | 2001 | 237000€ | 4086€ |
2020-05-07 | 9002 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 151 | 1000 | 580000€ | 3841€ |
2023-04-17 | 1870 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 7 | 111 | 1427 | 720000€ | 6486€ |
2021-08-31 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 3268 | 540000€ | 3253€ |
2022-09-30 | 2810 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 166 | 2000 | 850000€ | 5120€ |
2021-07-19 | 9 | AV DU GRAND DOMAINE | 4 | 91 | 611 | 465000€ | 5110€ |
2022-03-28 | 216 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 5 | 92 | 347 | 566770€ | 6161€ |
2020-07-15 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 5 | 88 | 472 | 415450€ | 4721€ |
2019-06-24 | 45 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 81 | 257 | 368000€ | 4543€ |
2022-06-01 | 275 | RTE DU SEUIL | 3 | 80 | 44 | 370000€ | 4625€ |
2020-06-12 | 85 | RUE ANDRE BESSI | 4 | 76 | 283 | 470200€ | 6187€ |
2019-08-23 | 17 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 299 | 403900€ | 4986€ |
2019-07-29 | 16 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 270 | 425000€ | 5247€ |
2020-04-10 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 650000€ | 3939€ |
2021-09-09 | 1950 | RTE DU COLONEL MAURICE BELLEC | 6 | 165 | 1000 | 738100€ | 4473€ |
2021-12-06 | 15 | RES PEUPLIERS 860 CHE LA QUILL | 4 | 150 | 1060 | 806000€ | 5373€ |
2022-06-24 | 203 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 4 | 81 | 275 | 467941€ | 5777€ |
2022-03-17 | 205 | LOT LE CLOS ST HUBERT 2 | 5 | 92 | 410 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-27 | 1880 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 90 | 368 | 655000€ | 7278€ |
2021-03-30 | 1770 | RTE DU PUY STE REPARADE | 6 | 156 | 1000 | 619600€ | 3972€ |
2022-03-29 | 395 | CHE DE MALIVERNY | 5 | 125 | 694 | 827000€ | 6616€ |
2022-07-27 | 1615 | RTE DU PUY STE REPARADE | 5 | 249 | 919 | 150000€ | 602€ |
2022-07-26 | 1250 | CHE DES CRUYES | 5 | 150 | 1000 | 2059300€ | 13729€ |
2022-05-09 | 1770 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 110 | 442 | 297500€ | 2705€ |
2020-05-25 | 10 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-10 | 130 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 375000€ | 4360€ |
2020-04-21 | 148 | ALL DE LA TREVARESSE | 6 | 102 | 0 | 380000€ | 3725€ |
2020-06-23 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 63 | 0 | 133733€ | 2123€ |
2020-12-22 | 150 | ALL DE LA TREVARESSE | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2020-03-09 | 205 | ALL DES TRUILLAS | 5 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-06 | 217 | ALL DES TRUILLAS | 4 | 86 | 0 | 386650€ | 4496€ |
2020-10-30 | 36 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 295000€ | 3933€ |
2019-07-30 | 66 | CHE DU CANAL | 5 | 86 | 0 | 357550€ | 4158€ |
2020-05-11 | 93 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 362000€ | 4209€ |
2021-02-17 | 109 | IMP DU VERDON | 5 | 86 | 0 | 455320€ | 5294€ |
2021-11-10 | 117 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 0 | 375000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 138 | ALL DE LA TREVARESSE | 5 | 86 | 0 | 508400€ | 5912€ |
2021-07-12 | 149 | ALL DE LA TREVARESSE | 2 | 69 | 0 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-20 | 159 | PL DES PELERINS | 4 | 75 | 0 | 440000€ | 5867€ |
2021-04-15 | 166 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 600000€ | 6977€ |
2021-04-15 | 168 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 535900€ | 6231€ |
2021-04-06 | 182 | ALL DE L ETOILE | 5 | 86 | 0 | 445000€ | 5174€ |
2021-06-10 | 32 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-31 | 33 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 86 | 0 | 529000€ | 6151€ |
2021-02-01 | 39 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 383550€ | 5114€ |
2021-12-13 | 41 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 4 | 75 | 0 | 367000€ | 4893€ |
2022-02-02 | 47 | SQ DES SANTONS | 3 | 65 | 0 | 405000€ | 6231€ |
2022-07-08 | 62 | CHE DU GARAGAI | 5 | 86 | 0 | 574350€ | 6678€ |
2022-07-20 | 69 | RES VILLAGE DU SOLEIL | 5 | 127 | 0 | 400000€ | 3150€ |
2022-10-17 | 94 | ALL DU PONT | 5 | 86 | 0 | 503000€ | 5849€ |
2022-12-30 | 3480 | RTE DU PUY STE REPARADE | 4 | 125 | 0 | 559400€ | 4475€ |
2019-09-18 | 35 | ALL DU MUSCAT | 4 | 94 | 0 | 515000€ | 5479€ |
2022-07-27 | 9150 | CHE DES CRUYES | 6 | 197 | 2985 | 1638600€ | 8318€ |
2021-02-22 | 75 | CHE DES FUSAINS | 4 | 160 | 1000 | 1154850€ | 7218€ |
2020-07-20 | 370 | ALL DE LA VIEILLE FERME | 1 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-09-16 | 75 | CHE DES FUSAINS | 4 | 138 | 1000 | 1242430€ | 9003€ |
2021-10-18 | 870 | CHE DE LA GANTESE | 9 | 205 | 4375 | 1620000€ | 7902€ |